Malá kúpeľňa
Sprchový kút, práčka a úložný priestor aj v malom jadre.
Rekonštrukcia garsónky v Bratislave
Kompletná rekonštrukcia garsónky na kľúč. Kúpeľňa, kuchynský kút, rozvody a úložný priestor premyslené na každý centimeter.
Kuchynský kút
Rozvody a zásuvky podľa linky a spotrebičov.
Oddelené spanie
Priečka alebo vstavaný nábytok, ktorý rozdelí priestor.
Malý byt, veľké rozhodnutia
V garsónke sa každé rozhodnutie prejaví viac ako vo veľkom byte. Kam dať práčku, či nahradiť vaňu sprchou, ako oddeliť posteľ od obývacej časti a kde nájsť úložný priestor. Dobrý návrh vie z garsónky urobiť byt, v ktorom sa príjemne býva aj pracuje.
Jednou z našich zákaziek bola kompletná rekonštrukcia garsónky na námestí Hraničiarov v Petržalke. Fotky z nej nájdete nižšie na tejto stránke.
Čo pri garsónke riešime najčastejšie
- výmena umakartového jadra za murovanú kúpeľňu,
- sprchový kút namiesto vane a miesto pre práčku,
- nová elektroinštalácia a rozvody vody,
- kuchynský kút s rozvodmi pre linku a spotrebiče,
- oddelenie spania priečkou alebo nábytkom,
- podlahy, dvere, stierky a maľovanie.
Kúpeľňa v garsónke
Pôvodné jadro je v garsónke zvyčajne veľmi malé. Pri jeho výmene navrhneme rozloženie tak, aby sa zmestila sprcha, umývadlo, WC aj práčka. Vaňu takmer vždy odporúčame nahradiť sprchou, ako na stránke sprchový kút namiesto vane. Samotnú kúpeľňu zvládneme zvyčajne za dva týždne.
Kuchynský kút
V garsónke je kuchyňa často len jedna stena. Rozvody vody a odpadu, zásuvky nad doskou a samostatné okruhy pre spotrebiče pripravíme podľa návrhu linky. Postup popisujeme na stránke rekonštrukcia kuchyne.
Oddelenie spania
Posteľ sa dá od obývacej časti oddeliť sadrokartónovou priečkou, presklenou stenou alebo vstavaným nábytkom. Ľahké priečky robíme v rámci sadrokartónových prác, väčšie úpravy pri službe zmena dispozície bytu.
Každý centimeter sa ráta
Úložný priestor v predsieni až po strop, práčka v kúpeľni pod doskou alebo v kuchynskej linke, zásuvky tam, kde bude pracovný stôl. O týchto veciach treba rozhodnúť ešte pred začatím prác, nie až keď sú steny hotové. Pri obhliadke, ktorá je zdarma, vám poradíme, čo sa v konkrétnej garsónke oplatí.
Podlaha v jednom materiáli bez prahov pomôže, aby malý byt pôsobil väčší. Možnosti nájdete pri službe podlahy a dlažby.
Ako prebieha rekonštrukcia garsónky
- Obhliadka zdarma. Prejdeme byt, zameriame ho a dohodneme, čo chcete zmeniť.
- Cenová ponuka a termín. Ponuku pošleme od 24 hodín do 7 dní a s prácami vieme začať do dvoch týždňov.
- Oznámenie a papierovačky. Práce oznámime správcovi, ohlásenie alebo povolenie vybavíme, ak treba.
- Búranie. Zakryjeme spoločné priestory a odstránime jadro, obklady a staré podlahy.
- Rozvody. Nová elektroinštalácia, voda a odpad.
- Murovanie a priečky. Kúpeľňa z pórobetónu, prípadne priečka na oddelenie spania.
- Obklady a podlahy. Hydroizolácia, obklady, dlažba a podlahy.
- Dokončenie. Stierky, maľovanie, sanita, dvere, kompletizácia a upratanie.
Platí sa po etapách na zálohové faktúry. Materiál zabezpečíme so zľavami u dodávateľov alebo použijeme vlastný.
Čo ovplyvňuje cenu
- rozsah prác: len jadro, alebo celá garsónka,
- presun kuchynského kútu alebo kúpeľne,
- priečka alebo vstavaný nábytok na oddelenie spania,
- výber obkladov, dlažby, sanity a podláh,
- rozsah elektroinštalácie.
Garsónka na prenájom
Veľa garsóniek v Bratislave sa prenajíma. Pri byte na prenájom odporúčame odolné a ľahko udržiavateľné materiály: dlažbu alebo vinyl, umývateľné farby, sprchu namiesto vane a dostatok zásuviek. Ak rekonštruujete väčší byt, pozrite si kompletné rekonštrukcie bytov.
Kde v Bratislave pracujeme
Garsónky rekonštruujeme v celej Bratislave a okolí, najčastejšie v panelákoch v Petržalke. Ďalšie mestské časti nájdete na stránke kde pôsobíme.
Časté otázky o rekonštrukcii garsónky
Dá sa v garsónke oddeliť spálňu od obývacej časti?
Často áno, sadrokartónovou priečkou, presklenou stenou alebo vstavaným nábytkom. Riešenie navrhneme podľa dispozície a svetla v byte.
Zmestí sa do malej kúpeľne práčka?
Väčšinou áno, napríklad pod umývadlovú dosku alebo vedľa sprchy. Ak nie, dá sa umiestniť do kuchynskej linky.
Koľko trvá rekonštrukcia kúpeľne v garsónke?
Kúpeľňu zvládneme zvyčajne za dva týždne. Pri kompletnej rekonštrukcii dostanete harmonogram po obhliadke.
Robíte aj len jadro bez celej garsónky?
Áno, výmenu jadra robíme aj samostatne.
Ako rýchlo môžete začať?
Obhliadka je zdarma a nezáväzná. Ponuku pošleme od 24 hodín do 7 dní a začať vieme do dvoch týždňov.
