Rekonštrukcie bytov v Karlovej Vsi

Sme stavebná firma z Devínskej Novej Vsi.Rekonštrukcie bytov a kúpeľní v Karlovej Vsi, na Dlhých dieloch aj v starších domoch v pôvodnej zástavbe.

Rekonštrukcie bytov v Karlovej Vsi

Karlova Ves leží medzi Starým Mestom a Dúbravkou, takže je od nášho sídla v Devínskej Novej Vsi blízko. Bývanie je tu pestré: panelové sídliská na Dlhých dieloch a v okolí Karloveskej, staršie domy v pôvodnej zástavbe pri Karloveskej zátoke a nové bytové domy. Robíme rekonštrukcie vo všetkých týchto typoch bytov.

Ak plánujete kompletnú prerábku, pozrite si najprv, ako prebieha rekonštrukcia bytu na kľúč. Nižšie nájdete, na čo sa pri bytoch v Karlovej Vsi zameriavame.

Zrekonštruovaná kúpeľňa v Bratislave, realizácia REBAU 4, fotografia 1

ČO V KARLOVEJ VSI RIEŠIME

Panelové byty na Dlhých dieloch a pri Karloveskej

Panelové byty v Karlovej Vsi sú z rôznych období a podľa toho sa líši aj ich stav. V starších domoch riešime najmä:

  • výmenu umakartového jadra za murovanú kúpeľňu a samostatné WC,
  • novú elektroinštaláciu namiesto pôvodných hliníkových rozvodov,
  • rovné stropy a podhľady so zapustenými svetlami,
  • nové podlahy, dvere a stierky.

Kúpeľne

Rekonštrukcia kúpeľne je najčastejšia samostatná zákazka. Pri výmene jadra navrhneme, či sa oplatí zachovať vaňu, alebo ju vymeniť za sprchový kút, kam umiestniť práčku a ako vyriešiť úložný priestor. Celý postup a čo ovplyvňuje cenu popisujeme na stránke rekonštrukcie kúpeľní.

Elektroinštalácia

Pri rekonštrukcii bytu v Karlovej Vsi často meníme celú elektroinštaláciu. Pred začiatkom prác prejdeme byt miestnosť po miestnosti a dohodneme rozmiestnenie zásuviek, vypínačov a svetiel. Viac o postupe a rozvádzači nájdete pri službe elektroinštalácie v Bratislave.

Sadrokartón a rovné stropy

Panelové stropy nebývajú úplne rovné a spoje panelov sú často viditeľné. Sadrokartónový podhľad strop vyrovná, skryje kabeláž a umožní osadiť zapustené svetlá. Sadrokartón používame aj na predsteny pre závesné WC a na ľahké priečky. Podrobnosti nájdete pri službe sadrokartónové práce.

Z NAŠICH REALIZÁCIÍ

Výber z dokončených rekonštrukcií.
Zrekonštruovaná kúpeľňa v Bratislave, realizácia REBAU 4, fotografia 1
Zrekonštruovaná kúpeľňa v Bratislave, realizácia REBAU 4, fotografia 2
Zrekonštruovaná kúpeľňa v Bratislave, realizácia REBAU 4, fotografia 3
Zrekonštruovaná kúpeľňa v Bratislave, realizácia REBAU 4, fotografia 4
Zrekonštruovaná kúpeľňa v Bratislave, realizácia REBAU 6, fotografia 1
Zrekonštruovaná kúpeľňa v Bratislave, realizácia REBAU 6, fotografia 2
Dokončovacie práce v byte, realizácia REBAU, fotografia 1
Dokončovacie práce v byte, realizácia REBAU, fotografia 2
Dokončovacie interiérové práce Bratislava - REBAU, fotografia 11
Dokončovacie práce v byte, realizácia REBAU, fotografia 3
Dokončovacie práce v byte, realizácia REBAU, fotografia 4
Dokončovacie interiérové práce Bratislava - REBAU, fotografia 5

Ako prebieha rekonštrukcia

  1. Obhliadka bytu aj prístupu k domu.
  2. Rozpočet, pri postupnej rekonštrukcii rozdelený na etapy.
  3. Oznámenie prác správcovi domu.
  4. Zakrytie bytu a búracie práce.
  5. Rozvody elektriny, vody a odpadu s prípravou na ďalšie etapy.
  6. Sadrokartónové podhľady, murovanie a stierky.
  7. Obklady, dlažby a podlahy.
  8. Maľovanie, kompletizácia a odovzdanie.

Čo ovplyvňuje cenu

  • rozsah prác: kúpeľňa, alebo celý byt,
  • dispozičné zmeny,
  • rozsah elektroinštalácie a podhľadov,
  • stav podláh a stien,
  • výber materiálov.

Presný rozpočet dostanete po obhliadke, s rozpísanými prácami a materiálom.

Maľovanie a stierky

Na konci rekonštrukcie prichádzajú na rad stierky a maľovanie. Robíme aj samostatné maľovanie bytu, napríklad pred nasťahovaním alebo pri predaji. Viac o rozdiele medzi stierkovaním a maľovaním nájdete na stránke maľovanie a stierkovanie.

Typy bytov v Karlovej Vsi

Typ bytu Čo najčastejšie riešime
Panelák na Dlhých dieloch a pri Karloveskej jadro, elektroinštalácia, podhľady, podlahy
Starší dom v pôvodnej zástavbe rozvody, omietky, kúpeľňa, podlahy
Novostavba dokončenie holobytu, podlahy, kúpeľne, maľovanie

Byty na prenájom

Časť bytov v Karlovej Vsi sa prenajíma, aj vďaka blízkosti univerzitných areálov v Mlynskej doline. Pri byte na prenájom sa oplatí voliť odolné a ľahko udržiavateľné materiály: vinylovú alebo keramickú podlahu, umývateľné farby, kvalitnú batériu a sprchový kút namiesto vane. Pri rekonštrukcii takého bytu vám poradíme, kde sa oplatí ušetriť a kde nie.

Rekonštrukcia v svahovitom teréne

Časť Karlovej Vsi leží vo svahu a niektoré domy majú obmedzený prístup pre dodávku. S tým počítame pri plánovaní. Pri obhliadke si pozrieme aj prístup k domu, aby sme vedeli, kam pristaviť auto s materiálom.

Rekonštrukcia po častiach

Nie každý chce robiť celý byt naraz. Častá je postupná rekonštrukcia: najprv kúpeľňa a elektroinštalácia, neskôr podlahy a kuchyňa. Pri takom postupe je dôležité urobiť prvú etapu tak, aby počítala aj s ďalšími.

Pri výmene elektroinštalácie preto pripravíme vývody aj pre budúcu kuchyňu a pri kúpeľni prispôsobíme výšku podlahy tomu, čo sa bude neskôr klásť v predsieni. Hotové časti bytu sa tak pri ďalšej etape nemusia znova búrať.

Pred rekonštrukciou v Karlovej Vsi

  • Ak plánujete rekonštrukciu po častiach, spíšte si všetky etapy vopred.
  • Zistite u správcu, či sa v dome plánuje výmena stúpačiek alebo zateplenie.
  • Rozmyslite si, či chcete rovný strop s podhľadom a zapustenými svetlami.
  • Premyslite si rozmiestnenie nábytku, podľa neho navrhneme zásuvky a svetlá.
  • Vyberte obklady a dlažbu ešte pred začatím prác.

Prečo REBAU v Karlovej Vsi

  • sídlime v neďalekej Devínskej Novej Vsi, na obhliadku to máme blízko,
  • všetky remeslá zabezpečíme sami,
  • máte jedného partnera od obhliadky po odovzdanie,
  • za obhliadku nič neplatíte a k ničomu vás nezaväzuje, začať vieme do dvoch týždňov,
  • na telefóne sme nonstop.

Pracujeme v celej Bratislave a okolí, napríklad aj v susednom Lamači. Prehľad ďalších mestských častí nájdete na stránke kde pôsobíme v Bratislave.

Časté otázky o rekonštrukcii v Karlovej Vsi

Robíte rekonštrukcie aj na Dlhých dieloch?

Áno. Rekonštrukcie robíme v celej Karlovej Vsi vrátane panelových domov na Dlhých dieloch.

Dá sa v paneláku urobiť rovný strop?

Áno. Najčastejšie sadrokartónovým podhľadom, ktorý strop vyrovná a umožní osadiť zapustené svetlá.

Robíte aj samostatné maľovanie bytu?

Áno. Maľovanie a stierkovanie robíme aj ako samostatnú zákazku.

Ako dlho trvá rekonštrukcia kúpeľne?

Zvyčajne približne dva týždne, presne to závisí od rozsahu a výberu materiálov. Ak robíte celý byt, počítajte s termínom do 60 pracovných dní. Presný harmonogram dostanete po obhliadke spolu s rozpočtom.

Musím byť pri rekonštrukcii doma?

Nie. Stačí byť dostupný na telefóne pri dôležitých rozhodnutiach, napríklad pri výbere obkladov alebo umiestnení zásuviek.

Robíte rekonštrukcie bytov na prenájom?

Áno. Pri byte na prenájom odporučíme odolné materiály a riešenia, ktoré sa ľahko udržiavajú.

Ako ďaleko to máte do Karlovej Vsi?

Sídlime v Devínskej Novej Vsi, odkiaľ je to do Karlovej Vsi blízko.

Robíte aj samostatnú elektroinštaláciu?

Áno. Elektroinštaláciu robíme aj samostatne, nielen pri kompletnej rekonštrukcii.

Plánujete rekonštrukciu v Karlovej Vsi? Ozvite sa nám.

Kontaktujte nás